《聰明業主出租用電子鎖屋必做的兩件事》

對於出租房屋裝咗智能鎖嘅業主嚟講，有啲重點事項一定要記住。首先，千祈唔好將電子鎖嘅鑰匙交畀租客，因為呢樣做存在好多風險。租客可以輕易喺街頭嘅配鎖匙舖頭複製一條鑰匙，而且如果佢冇交返畀你，當佢租約期滿離開嘅時候，呢就會成為嚴重嘅安全隱患，其他人可能用呢條未經授權嘅鑰匙進入房屋。

保留住鑰匙，當租客有需要嘅時候，我哋可以先過去幫佢用鑰匙開門，或者叫速遞送條鑰匙過去，都能夠簡單處理到問題。

其次，一定要提住租客定期換智能鎖嘅電池，因為電池問題如果唔重視，可能會導致好嚴重嘅後果。

如果租客冇及時換電池，智能鎖可能會喺佢冇防備嘅情況下因為冇電開唔到。呢個時候，可能需要求助合資格嘅開鎖師傅進行電子鎖開鎖。而且長時間唔換電池，電池可能會漏液，漏出嘅電池水若滲漏到智能鎖嘅電子部件時，會加速電池耗電，可能導致智能鎖唔能夠正常運作，甚至損壞智能鎖，嚴重嘅話可能要進行緊急電子鎖換鎖。

喺將房屋出租畀租客之前，業主需要對智能鎖有深入嘅了解。唔同品牌同型號嘅智能鎖，例如飛利浦電子鎖、三星電子鎖、直幫電子鎖、小米電子鎖等，喺功能、操作方式、電池續航以及應急開鎖措施上都可能有唔同。所以，業主應當仔細睇智能鎖嘅使用說明書，熟悉各種設置同可能出現嘅問題及解決辦法，噉樣喺同租客交流同應對突發狀況時就可以心中有數。

喺同潛在租客傾租賃事宜嘅時候，要將智能鎖嘅情況當作房屋租賃介紹嘅重要部分。唔單止要向租客清楚講明智能鎖嘅常規使用流程，好似點錄入指紋、設置同更改密碼等等，仲要著重強調可能出現嘅特殊狀況同應對策略。例如，清楚話畀租客知智能鎖電池嘅大概使用壽命，通常系幾個月到一年不等，提住佢哋密切留意電量提示，及時換電池，以防電量耗盡導致開唔到鎖。

同時，喺租賃合同度，應當清楚劃分業主同租客喺智能鎖使用方面嘅權利同責任。要清楚註明智能鎖嘅所有權歸業主所有，租客未經許可唔準擅自對其進行拆卸、修理或者更換。若因租客唔恰當使用致使智能鎖受損，應規定由租客承擔相應嘅維修或者更換費用。此外，喺租客入住前，建議雙方一齊對智能鎖嘅狀態進行仔細檢查，並做好記錄。

首先，業主應該將應急鑰匙放喺家中一個安全嘅地方妥善管理。雖然智能鎖好方便，但都有機會發生意外，需要用到呢條鑰匙。例如智能鎖冇電、出現故障或者其他無法控制嘅情況。呢個時候，業主就可以利用呢條鑰匙去幫租客開返把鎖，噉就唔使專門去揾開鎖師傅啦。

但系喺將應急鑰匙提供畀租客使用之前，業主應當同租客充分溝通，了解詳細情況，並要求租客使用後及時歸還。

當租戶開唔到門嘅時候，業主可以親自攞過去幫租客開有問題嘅智能鎖，或者經速遞將鑰匙送畀租客讓佢自己處理，喺完成之後大家再交收嗰把鑰匙。

關於智能鎖嘅密碼設置（password setting），呢個由租客自行決定，業主唔需要干涉，但應提住租客注意密碼嘅安全性。

當租客租住期間智能鎖出現問題，業主應積極同租客協商解決辦法。對於一啲簡單嘅問題，好似電池更換、密碼遺忘等等，業主可以通過電話或者視頻指導租客自行處理。但系如果系硬件故障或者複雜嘅技術問題，業主則應即刻聯繫智能鎖嘅代理商售後服務或者專業開鎖師傅嚟解決。喺維修嘅時候，業主應要求維修人員提供詳細嘅維修報告，記錄維修內容同費用，以便必要時同租客明確費用嘅分攤或者責任嘅歸屬。

當租客租住期間智能鎖出現問題，業主應積極同租客協商解決辦法。對於一啲簡單嘅問題，好似電池更換、密碼遺忘等等，業主可以通過電話或者視頻指導租客自行處理。但系如果系硬件故障或者複雜嘅技術問題，業主則應即刻聯繫智能鎖嘅代理商售後服務或者專業開鎖師傅嚟解決。喺維修嘅時候，業主應要求維修人員提供詳細嘅維修報告，記錄維修內容同費用，以便必要時同租客明確費用嘅分攤或者責任嘅歸屬。

當租約期滿，租客準備搬離時，業主需要再次同租客一齊檢查智能鎖嘅狀況，確保其功能正常且冇損壞。同時，更改智能鎖嘅密碼，並刪除租客嘅指紋等開鎖信息，杜絕任何可能嘅安全隱患。

總之，出租配備智能鎖嘅房屋需要業主綜合考慮多方面因素，通過合理規劃、明確合同條款、有效溝通，既能為租客提供舒適便捷嘅居住體驗，又能保障房屋嘅安全同自身嘅利益。